வீட்டு கடன் வாங்க போறீங்களா... லோனை சீக்கிரம் அடைக்க இந்த ஐடியாவ கொஞ்சம் யோசிங்க!

Home Loan Pre-Payment: முழு பணத்தையும் கையில் வைத்துக்கொண்டு, ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது அனைவராலும் இயலாது. அதனால்தான் இன்று பெரும்பாலான மக்கள் வங்கி மூலம் வீட்டுக் கடன் பெறுவதை தேர்வு செய்கிறார்கள். வீடு வாங்கும் போது வீட்டுக் கடன் பெரிய அளவில் நிவாரணம் தரும். ஆனால் அது நீண்ட கால கடன் என்பதால் அதை திரும்ப செலுத்த வங்கியில் பல மடங்கு தொகையை நீங்கள் வட்டியாக செலுத்த வேண்டியுள்ளது. 

கடனுக்கான காலம், எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு அதிகமாக வட்டியும் வங்கிக்கு வந்து சேரும். இந்த சூழ்நிலையில், எதிர்காலத்தில் பெரும் நெருக்கடியில் இருந்து தப்பிக்க வீட்டுக் கடனை வாங்கிய பின், கடனை முன்கூட்டியே வங்கியில் செலுத்துவது நல்ல பலனை தரும். கடனில் இருந்து விரைவில் விடுபட இதுவே சிறந்த வழியாகும். அதைப் பற்றி இங்கு காணலாம்.

முன்கூட்டியே செலுத்துதல் என்றால் என்ன?

உங்கள் மாத தவணைத் தொகையை விட அதிகமான தொகையை நீங்கள் தானாக முன்வந்து வங்கியில் செலுத்தினால், அது முன்பணம் செலுத்துதல் எனப்படும். வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது ஓரளவு அல்லது முழுமையாகச் பலன் அளிக்கும். இதைச் செய்வதற்கான சிறந்த வழி, உங்களுக்கு வேறு எதிலாவது பணம் சேமிப்பானால் அதை வீட்டுக் கடன் கணக்கில் தொடர்ந்து வைப்பதுதான். இது தவிர, EMI தவிர உங்கள் திறனுக்கு ஏற்ப ஒவ்வொரு மாதமும் 2, 3, 4 அல்லது 5 ஆயிரம் ரூபாய்களை கூடுதல் பணமாகவும் செலுத்தலாம். 

முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் நன்மைகள்

ஒவ்வொரு மாதமும் EMI செலுத்துவதைத் தவிர, நீங்கள் ஒரு மொத்தத் தொகைக்கு முன்பணம் செலுத்தும்போது, முன்பணம் செலுத்தும் தொகை உங்கள் அசலில் இருந்து கழிக்கப்படும். இது உங்கள் மூலதனத்தைக் குறைக்கிறது. கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் லட்சக்கணக்கான ரூபாயை வட்டியில் சேமிக்கலாம்.

மேலும் படிக்க | வெளி நாடுகளுக்கு பயணம் செய்யும்போது UPI -ல் பணம் செலுத்துவது எப்படி?

இது தவிர, அசல் குறைக்கப்பட்டதால், உங்கள் EMI குறையும். அதே நேரத்தில், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரும் மேம்படும். கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான முழுத் திறனையும் கடன் அளிப்பவருக்கு உறுதியளிக்கிறது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், எதிர்காலத்தில் நீங்கள் எப்போதாவது கடன் வாங்க வேண்டியிருந்தால், அது எளிதாகக் கிடைக்கும்.

ஆனால்... இவற்றை மறக்காதீர்கள்

- தனிநபர்கள் பொதுவாக மிதவை விகிதத்தில் (Floating Rates) பெறப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கு எந்த முன்பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், முன்னெச்சரிக்கையாக கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு முன் இந்த தகவலை நீங்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். முதலில் உங்கள் கடனளிப்பவர்களுடன் அனைத்து விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் சரிபார்த்து, பின்னர் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது குறித்து முடிவு செய்யுங்கள்.

- நீங்கள் தனிநபர் கடன் அல்லது கார் கடன் அல்லது வீட்டுக் கடனைத் தவிர வேறு ஏதேனும் கடனைப் பெற்றிருந்தால், வீட்டுக் கடனுக்கு முன்பாக நீங்கள் மற்ற கடனைத் தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் இந்தக் கடன்கள் அனைத்திற்கும் வட்டி, வீட்டுக் கடனை விட அதிகமாக இருக்கும்.

- குறிப்பாக, அவசர கால நிதியை கொண்டு வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தவே பயன்படுத்தக்கூடாது. இதனால் எதிர்காலத்தில் பிரச்சனைகளை சந்திக்க நேரிடும்.

- உங்கள் குடும்பப் பொறுப்புகள் மற்றும் நிதி நிலைமையைக் கருத்தில் கொண்டு வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும் முடிவை எடுங்கள். உங்கள் FD அல்லது பாலிசியில் உள்ள பணத்தைக் கொண்டு உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டாம்.

- வீட்டுக் கடனை செலுத்த 20-30 ஆண்டுகள் ஆகும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், முன்கூட்டியே செலுத்தும் முடிவை எடுக்கும்போது, அது ஒரு முக்கியமான காரணியாகும். கடனை ஆரம்பத்திலேயே செலுத்தினால் லட்சக்கணக்கான ரூபாய் வட்டி மிச்சமாகும். இது உங்கள் EMI-ஐ குறைக்கலாம். தாமதமாக முன்கூட்டியே செலுத்தினால், கூடுதல் நிதியை வேறு இடத்தில் முதலீடு செய்து, முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது நல்லது.

மேலும் படிக்க | வங்கியின் சிறப்பான ஆப்பர்... ஜாக்பாட்டை பெறும் ஓய்வூதியதாரர்கள்!

சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்! 

உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்.

முகநூலில் @ZEETamilNews, ட்விட்டரில் @ZeeTamilNews மற்றும் டெலிக்ராமில் https://t.me/ZeeTamilNews என்ற பக்கத்தை லைக் செய்யவும்.

கல்வி, பொழுதுபோக்கு, அரசியல், விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!

Android Link: https://bit.ly/3AIMb22

Apple Link: https://apple.co/3yEataJ